甲南グランドハイム御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目

  • 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
1,880万円
35.2万円/㎡
相場
2,352万円
44.0万円/㎡
1,306
2,003
2,700
3,398
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,700万円
37.5万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
甲南グランドハイム御影
1,880万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 53.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/141,880万円35.2万円4階 53.47㎡ 3LDK西
2025/07/221,480万円27.7万円6階 53.37㎡ 3LDK南
2024/11/181,380万円25.8万円4階 53.47㎡ 3LDK西
2024/10/301,500万円28.1万円4階 53.47㎡ 3LDK西
2024/03/201,390万円26.0万円6階 53.47㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2024/10/21ジークレフ御影台A棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅14分 1,799万円26.9万円66.83㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東1979年114戸SRC
2026/01/13ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,650万円31.0万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/11/01甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,890万円41.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/12/22甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,230万円28.7万円42.82㎡2LDK2階 / 5階建 東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2025/05/20御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2024/12/13グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,190万円29.1万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 -1985年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名甲南グランドハイム御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
交通阪神本線石屋川駅徒歩8分
築年月1984年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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